О покупке загородной недвижимости

Покупка любого объекта недвижимости всегда влечёт за собой целый ряд различных сложностей и трудностей, будь это дача или земельный участок, либо какой-нибудь другой объект. По этой причине при выборе объекта недвижимости необходимо знать определённые критерии, на которые нужно будет сделать основной упор.

Прежде всего, нужно будет определиться с тем, насколько часто и на протяжении какого отрезка времени вы собираетесь посещать свою будущую дачу. К примеру, если вы планируете проводить отдых на даче только по выходным дням, то тогда вам нужно будет выбрать такую дачу, которая будет располагаться как можно ближе к разгруженной от транспорта дороге, благодаря чему вы сможете добираться до неё в максимально короткие сроки. Вообще в целом, лучше отдавать предпочтение той даче, до которой можно добраться как на общественном, так и на личном транспортном средстве. А если вы запланировали проводить на даче весь летний сезон, то тогда нужно основательно изучить всю инфраструктуру посёлка. Т.е. при этом обратите внимание на наличие в нём продуктовых и хозяйственных магазинов, а также медпункта и примите во внимание то, насколько далеко все данные объекты располагаются от выбранной вами дачи. Дополнительно вы можете пообщаться со своими будущими соседями и узнать о том, насколько в хорошем состоянии находится водо- и электроснабжение на их участках.

Затем, покупая дачный участок с уже готовым домом, который возможно, уже на протяжении определённого времени использовался по назначению, необходимо всё хорошенько и внимательно осмотреть. Что касается площади дома и его планировки, то оба этих параметра играют второстепенную роль. Ключевыми параметрами в этом случае являются те, от которых в свою очередь в непосредственной зависимости находится безопасность и комфорт проживания. Следовательно, внешние стены и фундамент здания должны быть целыми, т.е. на них не должно быть наличия каких-либо трещин. Помимо того, полы, потолок, и стены подвального помещения не должны иметь следов подтопления и грибка.

Вдобавок, если крыша дачного дома протекала, то можно будет увидеть характерные следы с внутренней стороны стен. В обязательном порядке проверьте герметичность всех труб и соединений между ними, а также исправность розетки и электропроводки. Даже при наличии каких-либо проблем нужно будет выявить их сложность и после этого подумать над тем, имеет ли смысл заниматься их устранением.

Далее нужно будет осмотреть землю и сад, ведь дача подразумевает собой также, то место, которое предназначено для садовых и огороднических работ. В результате, вам нужно будет обратить своё внимание на вид грунта. Постарайтесь также разузнать насчёт глубины залегания грунтовых вод.

И в конце, когда вы решили купить ту или иную дачу, вам нужно будет внимательнейшим образом ознакомиться с правоустанавливающими документами на данную недвижимость.