Новостройки и вторичное жилье: преимущества и недостатки

Нуждаетесь в новой квартире? Желаете улучшить свои жилищные условия? Тогда перед вами неизбежно появляется проблема выбора: какое жилье предпочесть – старое или новое? На чем остановиться: на новостройке, представленной первичным рынком недвижимости, или на вторичном жилье с историей? Каждый из вариантов обладает своими неоспоримыми преимуществами, но стоит обратить внимание и на недостатки.

Сравнивая квартиры на первичном и вторичном рынках, следует особо отметить, что старые квартиры, несомненно, являются наиболее доступными. Дело не только в их более низкой стоимости, но и в том, что на вторичном рынке существуют более широкие возможности ипотечного кредитования на покупку жилья, уже бывшего у собственности. В этом случае банки выдают кредиты под залог уже имеющегося, конкретного имущества. Касаясь новостроек, следует отметить, что далеко не все банки решаются на предоставление заем на приобретение такого рода жилья. В первую очередь дело в том, что с того момента, как новостройка будет сдана застройщиком, до того момента, как квартира будет оформлена в собственность, может пройти достаточно много времени: от одного года до трех лет. В течение всего этого периода учреждение, предоставившее вам кредит, несет риски, причем повышенные. Новостройки Лесной городок в этом вопросе являются более безопасной сделкой, которая порадует новым жильем высокого класса.

Если же коснуться первичного жилья, например, квартиры в Одинцово купить , которое находится лишь в стадии возведения или на нулевой стадии, то взять в банке ипотечный кредит становится невозможно. В данном случае исключением будут считаться только те банки, которые плотно работают с определенными застройщиками, которые смогли досконально изучить подноготную застройщиков, их документацию, то есть полностью уверены в своих партнерах.

К основным недостаткам квартир, которые представлены на современном вторичном рынке, можно отнести в некоторых случаях не всегда безупречную кредитную историю, юридическую чистоту приобретаемых квадратных метров, изношенность коммуникаций и ветхость квартир. В новостройках вышеперечисленные недостатки не присутствуют. В первую очередь они практически всегда возводятся с соблюдением новейших технологий, которые учитывают недостатки зданий, возводимых ранее. Кроме того, у таких квартир от сайта isk-zapad.ru нет вообще никакой «истории», ни юридической, ни кредитной, так как до вас в них никто и никогда не жил. Кроме того, многие банки начали выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир в новых домах.

Преимущества квартир в готовых домах