Особенности аренды квартиры посуточно

Зачастую при аренде квартиры мы ориентируемся на три основных вопроса: кому мы сдаем квартиру, на какой период и по какой цене за месяц. Однако во избежание недоразумений с арендаторами во время аренды и при подборе квартиры стоит включить в договор исчерпывающую информацию о состоянии квартиры и возможностях арендаторов. Важны интересы обеих сторон.

Основные вопросы

Несмотря на заключение договора с арендатором, стороны должны составить акт о получении квартиры. Подробный отчет позволит эффективно урегулировать любые претензии после окончания срока аренды. Он должен содержать такую информацию, как: тип и состояние мебели, ее дефекты. Даже собираясь снять квартиру на сутки, стоит все это учитывать.

В таком документе также стоит определить, перекрашены ли стены. Арендатор может перекрашивать стены после истечения срока аренды. Это желательно, но необязательно, если стены не были отремонтированы при аренде квартиры на сутки.

Обязанности арендатора

Согласно положениям закона, арендатор должен содержать помещение в порядке, согласно договору, и он не может вносить улучшения без согласия арендодателя. После окончания срока аренды квартиры посуточно он должен привести помещение в должное состояние и при необходимости также произвести мелкий ремонт.

Обязанности арендодателя

В свою очередь, арендодатель должен предоставить арендатору условия, позволяющие использовать существующие установки и устройства, связанные со зданием, такие как забор воды. В его обязанности также входит ремонт помещений в той мере, в которой они не обременяют арендатора, например, замена отопительной печи или протекающих окон.

Расторжение договора аренды

Владелец может расторгнуть договор аренды, если арендатор:

1) несмотря на письменное предупреждение, использует помещение способом, не соответствующим договору или его предполагаемому использованию;

2) имеет задолженность по уплате арендной платы;

3) он сдал в аренду помещение без согласия владельца;

4) использует квартиру, предназначенную для сноса.

Прекращение аренды по вышеуказанным причинам должно быть оформлено в письменной форме и содержать причину расторжения.

Соглашение об аренде недвижимости заключается иногда на ограниченный срок арендодателями, которые боятся, что они столкнутся с проблемными арендаторами. Такой договор даст им право выпроводить проблемных граждан из квартиры. Это гарантия проведения выселения без обязательства получить заключение суда о выселении. В этом случае обеспечивается вероятность успешного расторжения договора аренды.